Pourquoi acheter une maison par l’intermédiaire d’une agence immobilière ?

recherche maison

La mondialisation et le commerce en ligne nous ont habitués à acheter et à vendre des produits ou des services en nous basant simplement sur notre expérience, sur l’opinion d’autres acheteurs, et sur d’autres sources d’information qui nous guident dans nos décisions. Néanmoins, une consultation sur Internet peut s’avérer insuffisante pour certains types d’achats, d’où la nécessité de recourir à des acteurs intermédiaires. C’est le cas, par exemple, des agences immobilières.

Achat et vente de maisons neuves

Dans le cas d’une construction neuve, les agences n’ajoutent aucun supplément au prix d’achat initial établi par les entreprises de construction. Ce sont en effet ces dernières qui se chargeront de prélever une commission sur la vente. Cliquez ici pour bénéficier du service de votre agence immobilière à Cherbourg. L’agence Recherches & Biens, située à 196 rue Gambetta – Tourlaville 50110 CHERBOURG-EN-COTENTIN, vous propose de découvrir les annonces immobilières qui peuvent sans doute répondre à vos attentes. Sans parler seulement des maisons avec jardin ou piscine, appartements avec vue sur le port, etc.

Une petite commission pour de grands avantages

La commission perçue par l’agence immobilière couvre une série de procédures bureaucratiques nécessaires à la bonne gestion de la vente. En particulier, l’agence se charge de :

  • La vérification de tous les documents : permis de construire, licence de construction, assurance du compte destiné au paiement de la réservation ;
  • Vérifier le contrat de réservation et d’achat, sous la supervision d’un avocat ;
  • Vérifier l’état d’avancement des travaux de construction, afin de s’assurer que les paiements du client sont effectués en même temps que les travaux ;
  • Gérer toute demande de modification, par exemple du projet ou des finitions de la construction.

Avantages pour l’acheteur

Même si la mondialisation a supprimé de nombreuses barrières, le processus d’achat et de vente d’un bien immobilier peut être compliqué pour l’acheteur. L’agence s’occupe donc de ce qui suit :

  • Gérer la réservation et les contrats d’achat et de vente ;
  • Calculer le retour sur investissement du bien que vous souhaitez acheter et louer ;
  • Gérer les formalités fiscales et juridiques liées à l’enregistrement de la propriété au registre foncier ;
  • Contact avec le notaire et compilation des documents légaux ;
  • Négocier le prix, afin qu’il soit le plus proche possible de la disponibilité du client, des coûts de la propriété et du prix du marché ;
  • Proposer le bien qui correspond le mieux au profil du candidat, en le choisissant parmi les biens disponibles dans la base de données interne et dans le réseau de recrutement ;
  • Fournir des services après-vente, tels que la gestion des locations de biens, ainsi que les éventuelles pannes ou réparations.

Avantages pour le vendeur

Faire appel à une agence immobilière permet d’économiser du temps et de l’énergie, non seulement pour l’acheteur, mais aussi pour le vendeur. En effet, le vendeur n’aura pas à se préoccuper de :

  • Promouvoir son bien pour trouver l’acheteur adéquat : grâce au réseau de commercialisation, qui comprend des sites web, des portails, des magazines et des promotions ad hoc, l’agence trouve la personne idéale pour l’acquisition du bien en question ;
  • Organiser et effectuer des visites avec des clients potentiels : l’agence vérifiera toujours les intentions d’achat des clients potentiels, ainsi que votre capital disponible ;
  • Réaliser une étude de marché, afin d’établir le meilleur prix de vente, en fonction des qualités du bien et de celles liées aux biens de la zone ;
  • Réaliser un rapport multimédia professionnel, avec photos, visite virtuelle et prises de vues aériennes par drones.
Derniers articles du blog